УТВЕРЖДЕНО  решением Общего собрания членов Ассоциации Саморегулируемой организа ции «Альянс проектировщиков Оренбурж ья» от __.11.2016 протокол № 11

Положение

О компенсационном фонде

обеспечения договорных обязательств

Ассоциации Саморегулируемой организации

«Альянс проектировщиков Оренбуржья»

г. Оренбург

2016 год
1. Общие положения

1.1.   Положение «О компенсационном фонде обеспечения договорных обязательств Ассоциации Саморегулируемой организации «Альянс проектировщиков Оренбуржья» (далее – Положение) регулирует отношения, возникающие при формировании компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, при размещении средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств                        и их использовании в целях обеспечения имущественной ответственности Ассоциации вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств членами Ассоциации Саморегулируемой организации «Альянс проектировщиков Оренбуржья» (далее – Ассоциация), предусмотренной статьей 60.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

1.2.   Настоящее Положение разработано в соответствии законодательством Российской Федерации и Уставом Ассоциации.

1.3. Настоящее Положение не должно противоречить законам и иным нормативным актам Российской Федерации, а также Уставу Ассоциации Саморегулируемой организации «Альянс проектировщиков Оренбуржья». В случае, если законами и иными нормативными актами Российской Федерации, а также Уставом Ассоциации Саморегулируемой организации «Альянс проектировщиков Оренбуржья»  установлены иные правила, чем предусмотрены настоящим Положением, то применяются правила, установленные законами и иными нормативными актами Российской Федерации, а также Уставом  Ассоциации Саморегулируемой организации «Альянс проектировщиков Оренбуржья».

2. Определение используемых понятий

В настоящем Положении используются следующие основные понятия:

2.1.   Конкурентные способы заключения договоров – способы определения поставщиков, подрядчиков, исполнителей (конкурс, аукцион, запрос котировок, запрос предложений), которые в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, законодательством Российской Федерации о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц, в иных случаях предусмотренных законодательством Российской Федерации являются обязательными для заключения соответствующих договоров.

2.2.   Договор подряда на подготовку проектной документации – договор о подготовке проектной документации, заключенный с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором.

2.3.   Неисполнение или ненадлежащее исполнение членом  Ассоциации договорных обязательств –  не выполнение работ членом  Ассоциации по договору подряда на подготовку проектной документации или выполнение работ членом  Ассоциации по договору подряда на подготовку проектной документации                              с нарушением условий договора подряда на подготовку проектной документации, требований закона, иных правовых актов, а равно не выполнение членом  Ассоциации функции технического заказчика по договору, заключенному с застройщиком или выполнение членом  Ассоциации функции технического заказчика по договору, заключенному с застройщиком с нарушением условий договора, требований закона, иных правовых актов.

2.4.   Реальный ущерб вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения членом  Ассоциации договорных обязательств – расходы, которые произвели или должны будут произвести застройщик, технический заказчик, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, региональный оператор в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения членом    Ассоциации договорных обязательств для восстановления нарушенных прав,                  а равно расходы в связи с утратой или повреждением имущества застройщика, технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, регионального оператора, если утрата либо повреждение имущества перечисленных лиц прямо связаны с неисполнением или ненадлежащим исполнением членом  Ассоциации договорных обязательств.

2.5.   Неустойка (штраф) по договорным обязательствам члена  Ассоциации – определенная законом или договором подряда на подготовку проектной документации или договором на выполнение членом  Ассоциации функций технического заказчика, заключенным с застройщиком с использованием конкурентных способов заключения договоров, денежная сумма, которую член  Ассоциации обязан уплатить застройщику, техническому заказчику, лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, региональному оператору    в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

2.6.   Дополнительный взнос – сумма денежных средств, подлежащая внесению членом  Ассоциации, ранее внесшим взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, в указанный фонд, в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

3. Цели и основания создания

компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств

3.1.   Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств образуется в целях обеспечения имущественной ответственности  Ассоциации                          по обязательствам, возникшим вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения членами  Ассоциации обязательств по договорам, заключенным                         с использованием конкурентных способов заключения договоров.

3.2.   Ассоциация несет субсидиарную (дополнительную) ответственность                     по обязательствам своих членов в случаях и в пределах, предусмотренных статьей 60.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

 Ассоциация может быть привлечена к указанной ответственности только в случае, если доказано отсутствие у члена  Ассоциации имущества, достаточного для удовлетворения требований кредитора (кредиторов) по обязательствам                          из договоров, заключенных с использованием конкурентных способов заключения договоров, в полном объеме.

При этом  Ассоциация несет указанную ответственность в части, в которой размер требований кредитора (кредиторов) по обязательствам из договоров, заключенных с использованием конкурентных способов заключения договоров, превышает размер имущества члена  Ассоциации, и только в пределах, установленных статьей 60.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.3.   Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств формируется на основании решения постоянно действующего коллегиального органа управления  Ассоциации в случае, если не менее чем пятнадцать членов  Ассоциации подали в саморегулируемую организацию заявления о намерении принимать участие в заключении договоров подряда на подготовку проектной документации с использованием конкурентных способов заключения договоров.  

3.4.   Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств формируется в денежной форме за счет взносов, в том числе дополнительных взносов членов  Ассоциации. Учет средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательства ведется  Ассоциацией отдельно от учета иного имущества  Ассоциации.

3.5.   На средства компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств не может быть обращено взыскание по обязательствам  Ассоциации,                 за исключением обращения взыскания в целях, указанных в пункте 6.5 настоящего Положения. Такие средства не включаются в конкурсную массу                     в случае признания судом  Ассоциации несостоятельной (банкротом).

3.6.   В случае, если постоянно действующим коллегиальным органом управления  Ассоциации принято решение о формировании компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств,  Ассоциация в процессе осуществления своей последующей деятельности не вправе принимать решение о ликвидации компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств.

4. Порядок формирования

компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств

4.1.   Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств формируется за счет взносов, в том числе дополнительных взносов членов  Ассоциации. Сумма взноса подлежит уплате в полном объеме:

4.1.1. Индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом,                     в отношении которых принято решение о приеме в члены  Ассоциации, в течение 7 (семи) рабочих дней со дня получения ими уведомления о принятом решении            о приеме индивидуального предпринимателя или юридического лица в члены  Ассоциации, при одновременном соблюдении следующих условий:

1)  Ассоциацией сформирован компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств;

2) в заявлении индивидуального предпринимателя или юридического лица            о приеме в члены  Ассоциации указаны сведения о намерении принимать участие                     в заключении договоров подряда на подготовку проектной документации                        с использованием конкурентных способов заключения договоров.

4.1.2. Индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, являющимся членом  Ассоциации, при подаче заявления о намерении принимать участие в заключении договоров подряда на подготовку проектной документации с использованием конкурентных способов заключения договоров в срок                 не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня подачи указанного заявления, при условии, что  Ассоциацией сформирован компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств.

4.2.   Не допускается освобождение члена  Ассоциации, подавшего заявление               о намерении принимать участие в заключении договоров подряда на подготовку проектной документации с использованием конкурентных способов заключения договоров подряда на подготовку проектной документации, от обязанности внесения взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств в случае, если  Ассоциацией принято решение о формировании такого компенсационного фонда.

Не допускается уплата взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств в рассрочку или иным способом, исключающим единовременную уплату указанного взноса, а также уплата взноса третьими лицами, не являющимися членами такой  Ассоциации, за исключением случая, предусмотренного частью 16 статьи 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4.3.   Лицу, прекратившему членство в  Ассоциации, не возвращаются уплаченные взнос (взносы) в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, если иное не предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации.

5. Определение размера минимального взноса

 в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств.

Уровни ответственности членов  Ассоциации

5.1.   Размер компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств рассчитывается как сумма определенных для каждого уровня ответственности по обязательствам членов  Ассоциации произведений количества членов, указавших в заявлении о намерении принимать участие в заключении договоров подряда на подготовку проектной документации с использованием конкурентных способов заключения договоров одинаковый уровень ответственности по обязательствам, и размера взносов в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, установленного в соответствии                          с пунктом 5.2 настоящего Положения для данного уровня ответственности                 по обязательствам.

5.2.   Минимальный размер взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств на одного члена  Ассоциации, выразившего намерение принимать участие в заключении договоров подряда на подготовку проектной документации, в зависимости от уровня ответственности члена  Ассоциации составляет:

5.2.1. сто пятьдесят тысяч рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает двадцать пять миллионов рублей (первый уровень ответственности члена  Ассоциации).

5.2.2. триста пятьдесят тысяч рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает пятьдесят миллионов рублей (второй уровень ответственности члена  Ассоциации).

5.2.3. два миллиона пятьсот тысяч рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает триста миллионов рублей (третий уровень ответственности члена  Ассоциации).

5.2.4. три миллиона пятьсот тысяч рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам составляет триста миллионов рублей и более (четвертый уровень ответственности члена  Ассоциации).

5.3.   Член  Ассоциации самостоятельно при необходимости увеличения размера внесенного им взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств до следующего уровня ответственности члена  Ассоциации                                   по обязательствам, предусмотренным пунктом 5.2 настоящего Положения, обязан вносить дополнительный взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств в течение 7 (семи) рабочих дней с момента подачи членом  Ассоциации заявления об увеличении уровня ответственности члена  Ассоциации по обязательствам из договоров подряда на подготовку проектной документации. Член  Ассоциации, не уплативший указанный в настоящем пункте дополнительный взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, не имеет права принимать участие в заключении новых договоров подряда на подготовку проектной документации.

5.4.   При получении от  Ассоциации предупреждения о превышении установленного пунктом 5.2 настоящего Положения уровня ответственности члена  Ассоциации по обязательствам и требования о необходимости увеличения размера внесенного таким членом взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств до уровня ответственности члена  Ассоциации, соответствующего совокупному размеру обязательств соответственно                             по договоров подряда на подготовку проектной документации, заключенным таким членом с использованием конкурентных способов заключения договоров, член  Ассоциации в течение 5 (пяти) календарных дней с даты получения указанных документов обязаны внести дополнительный взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств до размера взноса, предусмотренного пунктом 5.2 настоящего Положения.

Информация об увеличении уровня ответственности члена  Ассоциации после уплаты дополнительного взноса вносится в сведения реестра членов  Ассоциации  в соответствии с положением о реестре членов  Ассоциации.

5.5.   При снижении размера компенсационного фонда обеспечения договорных обязательства ниже минимального размера, определяемого                        в соответствии с пунктом 5.1 настоящего Положения, члены  Ассоциации, указанные               в части 8 статьи 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в срок не более чем три месяца должны внести взносы в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств в целях увеличения размера компенсационного фонда обеспечения договорных обязательства до размера, определяемого в соответствии с пунктом 5.1 настоящего Положения исходя               из фактического количества членов такой  Ассоциации и уровня их ответственности             по обязательствам.

5.6.   В случае снижения размера компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств ниже минимального размера (пункт 5.5 настоящего Положения) постоянно действующий коллегиальный орган управления  Ассоциации в срок, не более чем 7 (семь) рабочих дней принимает решение о внесении дополнительных взносов членами  Ассоциации. В таком решении приводится перечень членов  Ассоциации, обязанных внести дополнительные взносы, размеры дополнительных взносов, подлежащих внесению членами  Ассоциации, включенными                     в указанный перечень.

6. Размещение средств

компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств

6.1.   Средства компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств размещаются  Ассоциацией на специальном банковском счете, открытом       в российской кредитной организации, соответствующей требованиям, установленным Правительством Российской Федерации. На указанный специальный банковский счет не могут быть зачислены иные денежные средства кроме средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств.

6.2.   Владельцем специального банковского счета, указанного в пункте 6.1 настоящего Положения, является  Ассоциация. Права на денежные средства, размещенные на специальном счете, принадлежат  Ассоциации как владельцу специального банковского счета.

6.3.   При необходимости осуществления выплат из средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств срок возврата средств со специального банковского счета не должен превышать 10 (десять) рабочих дней с момента возникновения такой необходимости.

6.4.   Договор специального банковского счета для размещения средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств  открывается               в соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации с учетом особенностей, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации и должен содержать, в частности, следующие существенные условия:

6.4.1. Договор специального банковского счета является бессрочным.

6.4.2. Ассоциация, заключая договор, должен выразить согласие                                    на предоставление кредитной организацией, в которой открывается специальный банковский счет, по запросу органа надзора за саморегулируемыми организациями информации, указанной в части 7 статьи 55.16-1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

6.5.   Запрещается совершение по специальному банковскому счету  Ассоциации любых операций со средствами компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, за исключением следующих:

6.5.1. Возврат ошибочно перечисленных средств.

6.5.2. Размещение средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств в целях их сохранения и увеличения их размера.

6.5.3. Осуществление выплат из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств в результате наступления субсидиарной ответственности  Ассоциации, в случаях, предусмотренных статьей 60.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

6.5.4. Уплата налога на прибыль организаций, исчисленного с дохода, полученного от размещения средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательства в кредитных организациях.

6.5.5. Перечисление средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств  Ассоциации на счета Национального объединения саморегулиремых организаций, основанных на членстве лиц осуществляющих подготовку проектной документации в случаях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом       от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации».

7. Выплаты из средств

компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств

7.1.   Ассоциация в пределах, установленных пунктом 7.2 настоящего Положения, несет субсидиарную ответственность по обязательствам члена  Ассоциации в случаях, установленных статьей 60.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

7.2.   Размер компенсационной выплаты из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств по одному требованию о возмещении реального ущерба вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения членом  Ассоциации договорных обязательств, а также неустойки (штрафа) по таким договорам, не может превышать одну четвертую доли средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, размер которого рассчитывается в порядке, установленном внутренними документами  Ассоциации, в зависимости от количества его членов на дату предъявления требования о компенсационной выплате и установленного в соответствии с пунктом 5.2. настоящего Положения размера взноса, принятого для каждого такого члена  Ассоциации в зависимости от уровня его ответственности по соответствующим обязательствам.

7.3.   В случае, если ответственность члена  Ассоциации за неисполнение или ненадлежащее исполнение членом  Ассоциации договорных обязательств застрахована в соответствии с законодательством Российской Федерации,  Ассоциация несет субсидиарную ответственность, предусмотренную пунктом 7.1 настоящего Положения, в части, не покрытой страховыми возмещениями. Условия страхования ответственности члена  Ассоциации за неисполнение или ненадлежащее исполнение членом  Ассоциации договорных обязательств определяются внутренними документами  Ассоциации.

7.4.   Возмещение реального ущерба вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения членом  Ассоциации договорных обязательств, а также выплата неустойки (штрафа) по договорным обязательствам члена  Ассоциации осуществляется  Ассоциацией в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.      Информирование о текущем состоянии

 компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств

8.1.   Сведения о размере сформированного  Ассоциацией компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств подлежат включению в государственный реестр саморегулируемых организаций в соответствии   с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

8.2.   В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также законодательством Российской Федерации о государственном контроле (надзоре)  Ассоциация обязана представлять в орган надзора                                      за саморегулируемыми организациями по его запросу информацию и документы, необходимые для осуществления им своих функций, в том числе документ (выписку) кредитной организации по форме, установленной Банком России, содержащий сведения о движении средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, размещенных на специальном банковском счете,                 а также об остатках средств на таком счете, заверенный соответствующей кредитной организацией.

8.3.  Ассоциация обязана размещать на своем официальном сайте сведения                      о порядке размещения средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, установленном настоящим Положением, о кредитной организации, в которой открыт специальный банковский счет  Ассоциации, информацию о составе           и стоимости имущества компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, информацию о фактах осуществления выплат из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств и об основаниях таких выплат, если такие выплаты осуществлялись. Указанная информация подлежит размещению       на официальном сайте  Ассоциации в соответствии с положением о раскрытии информации.

9.      Перевод средств компенсационного фонда

 обеспечения договорных обязательств в случае исключения

 сведений об Ассоциации   из государственного реестра саморегулируемых организаций

9.1.   При исключении  Ассоциации из государственного реестра саморегулируемых организаций права на средства компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств переходят к Национальному объединению саморегулируемых организации, основанных на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации. В этом случае кредитная организация            по требованию Национального объединения саморегулируемых организации, основанных на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, направленному в порядке и по форме, которые установлены Правительством Российской Федерации, переводит средства компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств  Ассоциации на специальный банковский счет Национального объединения саморегулируемых организации, основанных      на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации                    в недельный срок со дня исключения сведений об  Ассоциации из государственного реестра.

9.2.   Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо в случае исключения сведений об  Ассоциации, членами которого они являлись,                                    из государственного реестра саморегулируемых организаций и принятия такого индивидуального предпринимателя или такого юридического лица в члены другой саморегулируемой организации,  вправе обратиться в Национальное объединение саморегулируемых организации, основанных на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации с заявлением                               о перечислении зачисленных на счет такого Национального объединения средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств на счет саморегулируемой организации, которой принято решение о приеме индивидуального предпринимателя или юридического лица в члены .

10.    Переходные положения

10.1.  Ассоциация при условии соответствия требованиям, установленным частью 1 статьи 55.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, установленном частью 2 статьи 55.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании заявлений своих членов не позднее 01.07.2017 обязана сформировать компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств.

10.2. В период с 04.07.2016 по 01.07.2017 устанавливается переходный период формирования компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств. В указанный период компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств формируется с учетом особенностей, установленных настоящим разделом.

10.3. Размер компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств определяется  Ассоциацией, на основании документов, представленных членами  Ассоциации, с учетом ранее внесенных ими взносов в компенсационный фонд  Ассоциации, а также с учетом взносов, внесенных ранее исключенными членами  Ассоциации и членами  Ассоциации, добровольно прекратившими членство, взносов, и доходов, полученных от размещения средств компенсационного фонда  Ассоциации.

10.4.Уведомление и расчет размера взносов в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств  Ассоциация в письменной форме направляет членам  Ассоциации. В течение 5 (пяти) календарных дней с даты получения данных уведомлений и расчета член  Ассоциации, при необходимости, обязан внести дополнительный взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств.

10.5. Средства компенсационного фонда  Ассоциации, внесенные ранее исключенными членами  Ассоциации, и членами  Ассоциации, добровольно прекратившими членство в  Ассоциации, а также доходы, полученные от размещения средств компенсационного фонда  Ассоциации, зачисляются в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств при условии, что  Ассоциацией принято решение о формировании компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, за исключением случая, установленного Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации».

11. Заключительные положения

11.1. Настоящее Положение вступает в силу не ранее дня внесения сведений о нем в государственный реестр саморегулируемых организаций в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.